आगरा: सर्कल दरों में वृद्धि और इससे संबंधित महत्वपूर्ण जानकारियाँ
आगरा में 8 साल बाद सर्कल दरें बढ़ने जा रही हैं। हफ्ते की शुरुआत में, जिला प्रशासन ने सभी उप प्रबंधक कार्यालयों में नई सर्कल दर लागू करने का निर्णय लिया है। नवीनतम सर्कल दरों को लागू करने के लिए प्रशासन ने आपत्तियों का निपटान किया, और अब इसे नेशनल इंफॉर्मेटिक्स सेंटर (एनआईसी) की वेबसाइट पर भी प्रकाशित किया जाएगा। हाल के प्रस्ताव के अनुसार, फाउंटेन बाजार में दुकान खरीदने की सर्कल दर सबसे महंगी हो गई है।
नए प्रस्ताव का सार:
वाणिज्यिक क्षेत्र जैसे संजय प्लेस, सदर बाजार, एमजी रोड और फतेबाद रोड पर सर्कल दर में 40 से 50 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। इसके अतिरिक्त, शहर के अन्य क्षेत्रों में सर्कल दरों में 30 से 40 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। ग्रामीण क्षेत्रों के प्रमुख भागों में भी 25 से 30 प्रतिशत की वृद्धि देखने को मिलेगी। विशेष रूप से, सुभाष बाजार में दुकानों और गोदामों की सर्कल दर में सबसे अधिक वृद्धि हुई है। यहां तक कि इन क्षेत्रों ने एमजी रोड, कमलानगर, सदर बाजार और ताजगंज क्षेत्रों को भी पीछे छोड़ दिया है।
इस प्रस्ताव के अनुसार, दुकान की नई सर्कल दर 1.95 लाख रुपये होगी, जबकि गोदाम की सर्कल दर 1.65 लाख रुपये होने का अनुमान है।
2017 के बाद पहली वृद्धि:
जानकारी के अनुसार, 2015 में शहरी क्षेत्रों में चक्र की दर 15 से 20 प्रतिशत और ग्रामीण क्षेत्रों में 12 से 15 प्रतिशत तक बढ़ चुकी थी। इसके बाद, 1 अगस्त 2017 को आगरा में सर्कल दर में वृद्धि की गई थी, जहां दरें 20% से 30% बढ़ी थीं। पिछले कुछ वर्षों में, आगरा में सर्कल दर को लेकर सात बार प्रस्ताव तैयार किए गए थे, लेकिन हर बार इसे स्थगित कर दिया गया था। अब, लगभग डेढ़ महीने के बाद सरकार के निर्देशों पर सर्कल दर बढ़ाने का प्रस्ताव फिर से तैयार किया गया है। जिले में 100 से अधिक आपत्तियां प्राप्त हुई थीं, जिनका निपटान करने के बाद प्रशासन ने नई सर्कल दरें लागू करने का निर्णय लिया है। इससे स्थानीय स्तर पर घरों और दुकानों की खरीदारी महंगी होने की संभावना है।
भूमि की कीमतें सड़क की चौड़ाई के अनुसार:
नवीनतम सर्कल दर की गणना अब सड़क की चौड़ाई के आधार पर की जा रही है। यदि किसी क्षेत्र में सड़क की चौड़ाई अधिक है, तो वहां की सर्कल दर भी अधिक होगी। जिले में 9 मीटर, 18 मीटर की भूमि पर अलग-अलग सर्कल दरें निर्धारित की गई हैं। विशेष रूप से, नए विकसित औद्योगिक क्षेत्रों में भी सर्कल दरों में 30 प्रतिशत की वृद्धि की गई है।
नई सर्कल दरें आज से प्रभावी:
आगरा के जिला अधिकारी ने स्पष्ट किया है कि नए सर्कल दरों के संबंध में सहायक महानिरीक्षक पंजीकरण के लिए दिशानिर्देश जारी किए गए हैं। पहले दिन, इसे एडीएम वित्त और राजस्व द्वारा संभाला जाएगा। जहां कहीं भी सर्कल दर को लेकर कोई भ्रम होगा, उसे तुरंत हल किया जाएगा।
इस परिवर्तन के साथ, आगरा के निवासियों को सर्कल दरों में वृद्धि के सभी प्रभावों को समझना महत्वपूर्ण है। जैसे-जैसे घर और दुकानें महंगी होती जाएंगी, लोगों को अपने बजट और निवेश के फैसले में सावधानी बरतने की आवश्यकता होगी। यह परिस्थिति न केवल खरीदारों को प्रभावित करेगी, बल्कि इसे स्थानीय व्यापारियों और विक्रेताओं पर भी असर डालने की संभावना है।
स्थानीय अर्थव्यवस्था को एक नई दिशा देने के लिए यह कदम इन सर्कल दरों के प्रभावों को समझना और उनका प्रभावी ढंग से प्रबंधन करना आवश्यक है। सभी Stakeholders को इस बदलाव का स्वागत करते हुए, इसके सकारात्मक परिणामों की आशा करनी चाहिए।
